申请按揭贷款的负债率

joypaul2ai

申请按揭贷款时，银行会询问负债率。在这里我们将告诉您它是什么以及如何计算它。 在这篇文章中你会发现： 抵押贷款的债务比率是多少？ 35% 债务规则：它是关于什么的？ 如何计算我目前的债务能力？ 了解债务比率的重要性 做出向银行申请抵押贷款的决定并不容易。在所有情况下，信息并不完全清楚，而且他们通常需要太多的文书工作。 银行在申请抵押贷款时考虑的最重要指标之一是您的债务比率。毫无疑问，与其他要求一起，这可能决定行动的成功。因此，我们将告诉您申请抵押贷款所需了解的有关债务比率的所有信息。 抵押贷款的债务比率是多少？ 当我们谈论一个人或一个家庭的债务能力时，我们指的是在不考虑生活必需的日常开支的情况下他们可以承担的债务数额。 换句话说，决定我们的债务能力的基本因素是我们拥有的收入量。然而，我们的固定费用也发挥着重要作用。例如，如果我们签订了其他贷款合同，则会考虑到这一点，因此有每月支付费用的义务。 债务比率正是为了让我们不会入不敷出。换句话说，我们的支出不可能超过我们的收入。

然而，也有必要考虑我们的收入中的哪一部分应该分配给储蓄，以避免可能发生的不可预见的事件。 35% 债务规则：它是关于什么的？ 西班牙央行 (ECB) 表示，建议应用35% 债务规则来了解我们应该储蓄多少 ，从而知道我们每 华侨资料 月应该花多少钱。 这样，债务能力就是我们的总收入减去固定费用的结果。该结果不必超过 我们当月剩余净资本的 35%。 对于欧洲央行来说，35%规则的目标是排除获得超出我们所能假设的更多债务的可能性，例如抵押贷款本身、租金、信用卡或与装修或购买相关的贷款一辆汽车的。 无论如何，我们必须清楚，我们的债务越低，我们的财务状况就越好。这是因为它会给我们带来更大的储蓄能力。日复一日地生活从来都不是一件好事，理想的总是有一个经济缓冲。 如何计算我目前的债务能力？ 如果您正在申请抵押贷款，您可以先于银行计算您的借贷能力。为此，您必须执行以下公式： 债务能力 (CE) = 总收入 (IT) – 固定支出 (GF) x 0.35 举个例子可以更好地理解，您的月薪为 1,500 欧元，每个月您必须与您的伴侣一起支付 300 欧元抵押贷款的一半。



也就是说，两人总共必须支付600欧元的抵押贷款。 首先，您必须使用以下公式计算我们最多应支付的金额： （1,500 欧元收入 – 600 欧元固定费用）x 0.35% = 315 欧元 这 600 欧元中包括电费、水费、电话费、互联网费、交通费、食品费等。 然后，您需要支付的部分费用将根据要求的金额、利率和期限而有所不同，大约应接近 300 欧元。 总而言之，您的债务比率对于计算是否有可能获得抵押贷款至关重要。然而，除了西班牙央行建议的 35% 之外，该指数可能会有所不同，这将取决于您决定正式办理抵押贷款的银行实体。负债率可以从30%到40%不等。 了解债务比率的重要性 了解您的债务比率对于了解您应该为抵押贷款选择何种融资方式非常重要。这是我们必须考虑的一个基本点，因为如果我们欠下错误数额的债务，除了对我们的经济产生负面影响外，也意味着我们与第三方的关系，甚至对我们自己的关系带来极大的不便。健康。 最明智的做法是，在申请抵押贷款之前，您应该明确自己只要求您需要的金额。要知道您应该要求的确切金额，最好使用抵押贷款计算器，它是一个非常有用的工具。此外，理想的情况是您选择最适合我们支付能力的融资。这样，就不会发生可能对我们产生负面影响的延迟付款情况。 读完这篇文章后，我们非常想知道您对申请抵押贷款的负债率有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。